Building outside the box Construire en dehors des sentiers battus
NEOTERIC DEVELOPMENTS (ND) is an acclaimed builder of commercial and residential projects, backed by the experience required in both sectors to manage complex projects from conception to completion. Their goal is to exhibit innovation, quality, and attention to detail with every job they take on. Their commitment to those values – combined with their proven track record of successful project implementation – has earned them a growing reputation throughout the Greater Ottawa Region. Shneur Bielak is the president and owner of NEOTERIC DEVELOPMENTS. He says that everything his company builds is “unique, stylish, and exudes character.” “My team and I design and develop paradigm examples of building outside the box,” Shneur says. Shneur’s interest in building and development was sparkedwhen he completed a renovation of his own home. Friends and family were blown away by the result. He recalls that “everyone kept telling me they loved what I did and that I should consider doing this for a living.” After a decade spent in his previous career – he was a professional singer in the clergy – he decided to take the advice. Early on in his new career, NOVEMBER 2020 “With NEOTERIC DEVELOPMENTS, Shneur’s vision was to do the same thing – to make the city better, but from the private sector, where there is more flexibility, and companies can act faster on their ideas. That vision appealed to Marco.” E TERIC EVEL P E TS ( ) est un constr cteu ren é de projets commerciaux et résidentiels, bénéficiant de l’expérience requise dans les deux secteurs pour gérer des projets complexes de la conception à la réalisation. Leur objectif est de faire preuve d’innovation, de qualité et d’attention aux détails dans chaque projet qu’ils entreprennent. Leur engagement envers ces valeurs, combiné à leur bilan éprouvé de mise en œuvre réussie de projets, leur a valu une réputation croissante dans la région d’O tawa. Shneur Bielak est le président et propriétaire de NEOTERIC DEVELOPMENTS. Il affirme que tout ce que construit son entreprise est “unique, élégant et dégage du caractère.” “Mon équipe et moi concevons et dév loppons des exemples paradigmatiques de construction hors des sentiers battus”, déclare Shneur. L’intérêt de Shneur pour la construction et le développement a été suscité lorsqu’il a réalisé une rénovation sa propre maison. Amis et famille on été impress nés par le résultat. Il se souvient que “tout le monde me disait qu’ils adoraient ce que j’avais fait et que je devrais envisager de le faire professionnellement.” Après une décennie passée a s sa car ière précédente - il était cha eur professionnel dans le cl rgé - il a décidé de suivre ce conseil. Au début de sa nouvelle carrière, Shneur a réalisé qu’il avait besoin d’aide. Il lui fallait Nous sommes le yin et le yang, et ensemble, nous créons le meilleur produit”, déclare Shneur. “C’est ce que disent généralement les personnes qui nous rencontrent. C’est inspirant pour nous.
THE CONSTRUCTION SOURCE CANADA CONSTRUCTION SOURCE QUÉBEC
NOVEMBER 2020 Shneur realized that he needed help. He needed someone with a background in construction management, experience working with trades, and expertise in engineering. A mutual acquaintance put him in touch with Marco Manconi, a professional engineer and an experienced construction manager with the City of Ottawa. For several years, he leaned on Marco for advice and assistance. Eventually, he invited him to join NEOTERIC DEVELOPMENTS full time. Marco, for his part, had worked with the city for 18 years, and been involved in a number of large scale and iconic projects, many valued at well over $100 million. For example, he was the construction lead on the massive Lansdowne Park Redevelopment for almost four years, and the project lead on the Ottawa Art Gallery Expansion and Arts Court Redevelopment for almost three. “I’mused to doing big things, big projects for what I consider to be the best city on the planet,” Marco says. “I love Ottawa, and I loved my time at the city. We were really transforming a pretty amazing city and making it even better.” With NEOTERIC DEVELOPMENTS, Shneur’s vision was to do the same thing – to make the city better, but from the private sector, where there is more flexibility, and companies can act faster on their ideas. That vision appealed to Marco. “Shneur was pretty inspiring in terms of what he wanted to do,” Marco says. “There are a lot of home builders here, but he wanted to bemore than that. He wants to improve the city with every NEOTERIC project. He wanted to build homes people want in their neighbourhoods. I think it’s working: we’ve won some awards, we’ve worked for some pretty high profile clients, and we’ve made an impact.” According to Shneur, he and Marco make a good team because they share those values, but they’re also very different. quelqu’un ayant une expérience en gestio de la construction, une expérie ce de travail avec les métiers et une expertis en ingénierie. Une connaissance commune l’a mis en contact avec Marco Manconi, ingénieur professionnel et gestionnaire de la construction chevronné à la Ville d’Ottawa. Pendant plusi urs a nées, il a sollicité les conseils et l’assistance de Marco. Finalement, il l’a invité à rejoindre NEOTERIC DEVELOPMENTS à plein temps. Marco, pour sa part, avait travaillé pour la ville pendant 18 ans et avait participé à plusieurs projets de grande envergure et emblém tiques, beaucoup d’entre eux d’une valeur bien supérieure à 100 millions de dollars. Par exemple, il a dirigé la construction du vaste réaménagement du parc Lansdowne pendant près de quatre ans, et a irigé le projet d’ xpansion de la Galerie d’ar d’Ottawa et le réaménagem n du Arts Court pendant près de trois ans. “J’ai l’habitude de faire de grandes choses, des projets importants pour ce que je considère comme la meilleure ville de la pl nète”, déclare Marco. “J’adore Ottawa, et j’ai adoré mon temps à la ville. Nous transformions vraiment une ville assez incroyable et la rendions encore meilleure.” Avec NEOTERIC DEVELOPMENTS, la vision de Shneur était de faire la même c ose - rendre la ville meilleure, mais du secteur privé, où il y a plus de flexibilité et les entreprises peuvent agir plus rapidement sur leurs idées. Cette vision a séduit Marco. “Shneur ét it assez inspirant dans ce qu’il voulait faire”, expliqueMarco. “Il y a beaucoup de constructeurs de maisons ici, mais il voulait être plus que cela. Il veut améliorer la ville avec chaque projet NEOTERIC. Il voulait c nstruire des maisons que les gens veul nt dans l urs quartiers. Je pense qu cela fonctionne : nous avons remporté quelques prix, nous avons travaillé pour des clients assez prestigieux, et nous avons eu un impact.” Selon Shneur, lui et Marco forment une bonne équipe car ils parta ent ces valeurs, mais ils sont aussi très différents. “Nous sommes le yin et le yang, et ensemble, nous créons le meilleur produit”, déclare
THE CONSTRUCTION SOURCE CANADA “We are yin and yang, and together we make the best product,” Shneur says. “That’s what people who meet us tend to say. That’s inspiring to us.” “I have an eye for design, creativity, for literally building outside the box – but Marco has the expertise and the pedigree to achieve our lofty visions. It’s not enough to come up with an idea. You have to execute it well and Marco is the person who makes the vision a reality.” Together, Shneur and Marco have delivered a variety of impactful projects, particularly in the custom home sector. That list starts with Shneur’s previous home, which recently sold for over $3 million, and for which Marco was a key advisor. The home won several awards from the Greater Ottawa Home Builders’ Association (GOHBA) – including the coveted Ottawa Citizen’s People’s Choice Award, which is voted on by the public. This “flagship” NEOTERIC development helped the company build their reputation for quality and innovation. “Our focus from the get-go was to establish ourselves as a high quality, prestigious builder,” Marco says. “If you want a well-built home that has some unique features and you’re willing to be at least a little bit bold, then we are your builder.” Over the past several years, ND has already earned repeat business from several clients who fit that bill. They have also earned a large volume of work from referrals and word of mouth. Shneur credits that recognition to the way Shneur. “C’est ce que disent généralement les personnes qui nous rencontrent. C’est inspirant our n us.” “J’ai un œil pour le design, la créativité, pour littéralement construire en dehors des sentiers battus - mais Marco a l’expertise et le pedigree pour concrétiser nos visions ambitieuses. Ce n’est pa suffisant de simplement avoir une idée. Il faut bien la concrétiser, et Marco est la personne qui transforme la vision en réalité.” Ens mble, Shneur et ont réalisé divers projets i ants, notamment d ns le secte r des maisons sur mesure. Cette liste comm nce par la maison précédente de Shneur, récemment vendue pour plus de 3 millions de dollars, et pour laquelle Marco était un conseiller clé. La maison a remporté plusieurs prix de l’Association des co structeurs d’habitations du Grand Ottawa (GOHBA), dont le convoité Ottawa Citizen’s People’s Choice Award, voté par le public. Ce développement phare de NEOTERIC a contribué à établir la réputation de l’entreprise en m ière de qualité et d’innovation. “Notre objectif dè le départ ét it de nous positionner en tant que constructeur de haute qualité et prestigieux”, déclare Marco. “Si vous voulez une maison bien construite avec des caractéristiques uniques et que vous êtes prêt à être au moins un peu aud cieux, alors nous sommes votre constructeur.” Au cours des dernières années, ND a déjà fidélisé plusieurs clients répondant à ces critères. Ils ont également obtenu un grand volume de travail par le bi is de recommandations et CONSTRUCTION SOURCE QUÉBEC
NOVEMBER 2020 he pushes the envelope, but without ever losing sight of the client’s individual wants and needs. “We want to create things that people haven’t seen before,” he says, “but we also want to create things they’re going to enjoy.” “It’s about finding out what people are passionate about and then giving them that unique space so they love their home.” As an example, Shneur cites a home he designed and built that is now owned by a player for the Ottawa Senators. The home is over 6,800 square feet and includes a plethora of innovative and interesting features. Shneur’s favourite part is the four-car, doublesided garage – which has heated polished concrete floors, an HVAC system, hot and cold water, and “virtually everything else you could possibly want, including a big screen TV.” “You could live in that garage,” he says. “It’s a pretty special space.” That’s an example of a highend home, but Marco is quick to clarify that for ND, “luxury” doesn’t have to mean “expensive.” “We love working with people that want good quality and unique finishes, it doesn’t matter how much they have to spend,” Marco says. “I don’t think there’s anybody in the business that’s better at doing it than NEOTERIC.” du bouche-à-oreille. Shneur attrib e c tte reconnaissanc à sa man ère de repousser les limites, tout en ne perdant jamais de vue les souhaits et besoins individuels du client. “Nous voulons créer des choses que les gens n’ont jamais vues auparavant”, dit-il, “mais nous voulons aussi créer des choses qu’ils vont apprécier.” “Il s’agit de découvrir ce qui passionne les gens, puis de leur offrir un espace unique pour qu’ils aiment leur maison.” À titre d’exemple, Shneur cite une maison qu’il a conçue et construite, maintenant propriété d’un joueur d s Sénateurs d’Ottawa. La maison fait plus de 6 800 pieds carrés et comprend une multitude de fonctionnalités innovantes et intéressantes. La partie préférée de Shneur est le garage double à quatre places, qui dispose de planchers en béton li chauffés, d’un sy tème , d’eau chaude et froide, et “pratiquement tout c que l’on pourrait souhaiter, y compris une télévision grand écran.” “Vous pourriez vivre dans ce garage”, dit-il. “C’est un espace vraiment spécial.” C’est un exemple de maison haut de gamme, mais Marco tient à préciser que pour ND, “luxu ux” ne rime pa nécessairement avec “coûteux”. “Nous adorons travailler avec des personnes qui recherchent une bonne qualité et des finitions uniques, peu importe ce qu’elles ont à dépenser”, déclar Marco. “Je ne p nse pas qu’il y ait quelqu’un dans l secteur qui le fasse mieux que NEOTERIC.”
THE CONSTRUCTION SOURCE CANADA NEOTERIC DEVELOPMENTS may be experts in designing and delivering luxury custom homes, but that’s not all they do. ND is also taking on larger scale developments, and most recently launched ‘Limestones on Fifth’ – a four-lot development in the aspirational Ottawa neighbourhood known as ‘The Glebe.’ Centred on Bank Street between highway 417 and Queen Elizabeth Drive, The Glebe is described by Ottawa Tourism as “leafy and historic,” featuring “welcoming independentlyowned businesses mixed with fun entertainment.” The neighbourhood includes a diverse range of culinary options, an array of unique and locally-owned shops, as well as an outdoor park space, a sports arena, and a number of historic buildings that attract events and festivals every year. Shaping the city E TE I EVEL P E TS est peut-être expert dans la conception et la réalisation de maisons sur mesure de luxe, mais ce n’est pas tout ce qu’ils font. ND s’attaque également à des développements à plus grande échelle et a récemment lancé « Limestones on Fifth » - un é l pement d quatre lots dans le quartier ambitieux d’Ottawa connu sous le nom de « The Glebe ». Centré sur la rue Bank, entre l’autoroute 417 et la promenade Queen Elizabeth, le Glebe est écrit par Tourisme Ottawa comme u quartier “ombragé et historique”, caractérisé par des “entreprises indépendantes accueillantes mélangées à des divertissements amusants”. Le quartier offr une gamme diversifiée d’options culinaires, une variété de boutique uniques et locales, ainsi qu’un espace de parc extérieur, une arène sportive et plusieurs bâtiments historiques qui attirent des événements et des Façonner la ville CONSTRUCTION SOURCE QUÉBEC
NOVEMBER 2020 As most of the neighbourhood will be heritage listed, there will be fewer opportunities in the future to purchase new, custom-built single-family homes in the heart of the Glebe. NEOTERIC’s ‘Limestones on Fifth’ development offers this rare chance for interested buyers to do so. Shneur designed a manor-style model home for those lots that encompasses more than 3,000 square feet, and includes three storeys, four bedrooms, five bathrooms, an elevator, single car garage and a rooftop patio. Limestone is a key feature. Buyers can choose to build that model exactly, or they can modify the design to incorporate their own unique stylistic preferences and choices. “I truly believe that this will be a really amazing project for the city,” Marco says. “We’ve spent the past six months meeting with the community association, the neighbours, and the city. We came up with a design that really fits well with the neighbourhood.” Moving forward, ND is looking to continue to deliver unique and interesting developments like ‘Limestones on Fifth,” in addition to building luxury custom homes, both on spec and directly for clients. The young company will also continue to “think outside the box” and innovate when it comes to their product offering. They are currently working with multiple municipalities on an affordable housing product made from shipping containers. Those products will be pre-fabricated, economical festivals chaque année. Comme la plupart du quartier sera classée au patrimoine, il y aura moins d’opportunités à l’avenir pour acheter de nouvellesmaisons familiales sur mesure en plein cœur du Glebe. Le développement « Limestones on Fifth » de NEOTERIC offre cett are chance aux acheteurs intéressés de le faire. Shneur a conçu une maison modèle de style manoir pour ces lots, comprenant plus de 3 000 pieds carrés, avec trois étages, quatre chambres, cinq salles de bains, un ascenseu , u garage pour u e voiture et un patio sur le toit. Le calcaire est une caractéristique clé. L s acheteurs peuvent choisir de construire ce modèle exactement, ou ils peuvent modifier le design pour incorporer leurs propres préférences stylistiques uniques. “Je crois vraiment que cela sera un projet croyable pou la ville”, décl re M rco. “Nous avons passé les six derniers mois à rencontrer l’association communautaire, les voisins et la ville. Nous avons élaboré un design qui s’intègre vraiment bien avec le quartier.” À l’avenir, ND prévoit de continuer à proposer des développements uniques et i éressants comme « Limeston o Fifth », en plu de construire des maisons sur mesure de luxe, tant sur spéculation que directement pour les clients. La jeune entreprise continuera égaleme tde“penserendehors des sentiers battus” et d’ nnover en matière d’offre de produits. Elle travaille actuellement avec plusieurs municipalités sur un produit de logement abordable fabriqué à partir de conteneurs d’expédition. Ces produits seront préfabriqués, économiques à construire et faciles à ass mbler. Ils présenteront également la
THE CONSTRUCTION SOURCE CANADA CONSTRUCTION SOURCE QUÉBEC
NOVEMBER 2020
THE CONSTRUCTION SOURCE CANADA to build, and easy to assemble. They will also exhibit the quality and attention to detail that has come to define NEOTERIC DEVELOPMENTS. They expect that shipping container product – called ‘The Hangar’ – to become a growing focus. “We’ve designed a really strong product,” Marco says. “We believe that once people see what can be done with shipping containers in Canada, and in Ottawa specially, it’s going to spark a new industry for us.” On the custom home side, the company also believes there’s a growing need for homes conducive to multigenerational living – a need that has only been amplified by the pandemic, with the toll it has taken on nursing and retirement homes. With several of their recent projects, ND has helped meet that demand, and their goal is to continue down that track. The company’s vision for the future also includes giving back to the community. Shneur says that philanthropy is one of his most important values. For several years, that meant sponsoring the Ottawa Symphony Orchestra. Currently, it means supporting ‘Crafting for a Cure,’ a charity for children in hospitals. They are a gold level sponsor for the charity, they have been a huge contributor to their annual ‘High Tea and Ballet’ event, and their team has visited the Children’s Hospital of Eastern Ontario to lead the crafting. “We find lots of ways to be active in helping the community,” Shneur says. “When the qualité et l’attention aux détails qui définissent NEOTERIC DEVELOPMENTS. Ils prévoient que ce produit en conteneurs d’expédition, appelé “The Hangar”, deviendra un axe de développement croissant. “Nous avons conçu un produit vraiment solide”, explique Marco. “Nous croyons que lorsque les gens verront ce qui peut être fait avec des conteneurs d’expédition au Canada, et à Ottawa en particulier, cela va susciter une nouvelle industrie pour nous.” Du côté des mais ns sur mesure, l’entreprise est également convaincue qu’il exist un besoin croissant de maisons propices à la vie multigénérationnelle, un besoin qui n’a fait que s’amplifier avec la pandémie et ses conséquences sur les maisons de retraite. Avec plusieurs de leurs projets récents, ND a contribué à répondre à cette demande, et leur objectif est co tinuer dans cette voie. La vision future de l’entreprise inclutégalementunengagement envers la communauté. Shneur affirme que la philanthropie est l’une de ses valeurs les plus importante . Pendant plusieurs années, cela signifiait parrainer l’Orchestre symphonique d’O tawa. Actuellement, cela signifie soutenir « Craf ing for a Cure », u e œuvre de bienfaisance pour les enfants hospitalisés. Ils sont un sponsor de niveau or pour l’œuvre de bienfaisance, ils ont été un grand contributeur à leur événement annuel “High Tea and Ballet”, et l ur équipe a visité l’Hôpital pour enfants de l’Est de l’Ontario pour diriger des activités manuelles. “Nous trouvons de nombreuses façons de contribuer activement à la communauté”, déclare . “Lor que l’entrepris CONSTRUCTION SOURCE QUÉBEC
NOVEMBER 2020 company is successful, we want to make sure we’re paying it forward.” In the longer-term, ND is interested in expanding to the commercial and industrial sectors. Large and complex projects demand innovation, quality, attention to detail – and they require skill, experience and expertise to lead them. Shneur and Marco believe the foundational values of ND and the background and experience of their team will help their clients achieve practical, functional and aesthetically appealing results. “There isn’t enough passion in creating large structures,” Shneur says. “We want to provide that passion.” Whatever the initiative – luxury, custom-built homes, large scale developments, municipal infrastructure, or a commercial project – you can be certain that NEOTERIC DEVELOPMENTS will continue to shape Ottawa in the years to come. “There isn’t enough passion in creating large structures,” Shneur says. “We want to provide that passion.” réussit, nous voulons nous assurer de rendre la pareille.” À long terme, ND souhaite s’impliquer dans les secteur commercial et industriel. Les projets grands et complexes exigent de l’innovation, de la qualité, de l’attention aux détails, et nécessitent des compétences, de l’expérience et de l’ xpe tise pour les diriger. Shneur et Marco estiment que les valeurs fondamentales de ND et l’expérience de leur équipe les aideront à aider leurs clients à obtenir des résultats pratiques, fonctionnels et esthétiquement attrayants. “Il n’y a pas assez de passion dans la création de grandes structure ”, déclare Shneur. “Nous voulons appo ter c tte passion.” Peu importe l’initiative - qu’il s’agisse de maisons de luxe sur mesure, de développements à grandeéchelle,d’infrastructures municipal s ou de projets commer ia x - vous pouvez être certain qu NEOTERIC DEVELOPMENTS continuera de façonner Ottawa dans les années à venir.
THE CONSTRUCTION SOURCE CANADA For more on NEOTERIC DEVELOPMENTS, their services, their past projects, and their history of awards and happy clients – and to get in touch with Shneur, Marco, and the rest of the ND team – visit http://neotericdevelopments.io/ Pour en savoir plus sur NEOTERIC DEVELOPMENTS, leurs services, leurs projets passés, et leur historique de récompenses et de clients satisfaits - et pour entrer en contac avec Shn ur, Marco t le reste de l’équipe de ND - visitez http://neotericdevelopments.io/ CONSTRUCTION SOURCE QUÉBEC
RkJQdWJsaXNoZXIy OTYzNTg=