Photo: Marc Cramer
Finding the perfect solution LEMAYMICHAUD is a Quebec-based design and architecture firm that has been operating in the province for over 40 years. Their team – made up of nearly 100 highly-experienced and inspired designers, architects, and technologists – work in a collective and collaborative spirit with clients, always with the goal of creating environments that are unique, aesthetically-pleasing, and that enhance the lives of the people using them. ICHAUD est un ntreprise de design et d’architecture basée au Québec qui opère dans la province depuis plus de 40 ans. Leur équipe, composée d’environ 100 d signers, architectes et technologues autement expérimenté et inspirés, travaille dans un esprit collectif et collaboratif avec les clients, touj urs dans le but de créer d s environnements uniques, esthétiquement plaisants et améliorant la vie des personnes q i les utilisent. Trouver la solution parfaite
Photo: Marc Cramer CONSTRUCTION SOURCE QUÉBEC
NOVEMBER 2021
Over their many years in business, their firm has been involved in a long list of highprofile, highly-impactful project – mostly in their home province, but also some in the rest of Canada and more recently, even some in United States. With their work, their intention is always to “leave a strong impression and touch people,” according to Pierre Mierski, Senior Partner. They believe they have done that on almost every project, but they especially believe they have done it with their work on Montreal’s Pointe-Nord Community. Pointe-Nord is an urban and residential “mega project” that encompasses all of the northern point of IÎle-desSoeurs. It’s presently one of the largest residential developments in Quebec. It started with a multi-functional linear park surrounding the tip of the island, and continued to include a series of townhouses, single-family houses, and residential towers. Overall, it comprises over 5,000 residential units. It was envisioned and developed by Proment Corporation, a long-time partner of LEMAYMICHAUD, and LEMAYMICHAUD has been the architect behind many of its component projects. Historically, one of LEMAYMICHAUD’s specialties has been hospitality. They built such a strong reputation in the hotel sector over the years through their work with the Hotels Le Germain, the Marriott Residence Inn Calgary and the Dakota Dunes Resort. In fact, some of those hospitality clients started approaching the company hoping they could bring the same elegance and quality to their residential towers. Such was the case with Proment, who first approached LEMAYMICHAUD in the early 2000’s, seeking their help creating a new lobby for their luxurious ‘Les Sommets’ highrise project. Pierre, personally, has been working with LEMAYMICHAUD for over 23 years, which is essentially his entire professional life. He was Photo: David Boyer THE CONSTRUC T I ON SOURCE CANADA Au fil des nombreuses années d’activité, leur cabinet a été mp iqué dans u e ongue l ste de projets de grande envergure et à fort impact, principalement dans leur province d’origine, mais aussi dans le reste du Canada et plus récemment, même aux États-Unis. Avec leur travail, leur intention est toujours de “laisser un forte impress on et toucher les g ns”, selon Pierre Mierski, associé principal. Ils estiment avoir réussi cela sur presque chaque projet, mais ils pensent particulièrement l’avoir accompli avec leur travail dans la communauté de Pointe-Nord à Montréal. Pointe-Nord est un “méga projet” urbain et résidentiel qui englobe toute la pointe nord de l’île-des-Sœurs. Il s’agit actuellement de l’un des plus grands développements résidentiels u Québ c. Il commencé par un parc linéaire multifonctionnel entourant la pointe de l’île, puis a inclus une série de maisons en rangée, de maisons unifamiliales et de tours résidentielles. Dans l’ensemble, il comprend plus de 5 000 unités résidentielles. Il a été imaginé et développé par la Proment Corporation, un partenaire de longue date de LEMAYMICHAUD, et LEMAYMICHAUD a été l’architecte derrière de nombreux projets qui le composent. Historiquement, l’une des spécialités de LEMAYMICHAUD a été l’hôtellerie. Ils ont acquis une réputation solide dans le secteur hôtelier au fil des ans grâce à leur travail avec les hôtels Le Germain, le Marriott Residence Inn Calgary et le Dakota Dunes Resort. En fait, certains de ces clients de l’hôtellerie ont commencé à approcher l’entreprise dans l’espoir qu’elle puisse apporter la même élégance et la même qualité à leurs tours résidentielles. C’est le cas de Proment, qui a d’abord approché LEMAYMICHAUD au début des années 2000, cherchant leur aide pour créer un nouveau hall d’entrée pour leur luxueux projet en hauteur ‘Les Sommets’. Pierre travaille personnellement avec LEMAYMICHAUD depuis plus de 23 ans, soit essentiellement toute sa carrière professionnelle. Il était là lorsque la relation avec Proment a commencé, et il se CONSTRUCTION SOURCE QUÉBEC
there when the relationship with Proment began, and he remembers the two companies getting off to a very strong start. “Right away, the vibe was good,” he recalls. “We started working with them on that project and we’ve never really stopped.” Proment and LEMAYMICHAUD have been working together on successive projects for over 15 years now. Pierre says the team at Proment is now “like family to me.” He gives them a lot of credit for their dedication to getting their designs right. “They really put the effort into finding the best design for a building possible,” he says. “The people at Proment are so genuine. They take whatever time they need their time to develop a project to its potential. They’ll re-do a design over and over again to make it the best it can be. They invest so much time, energy into finding the perfect solution.” “Working with this team has been a treat,” he adds, “and I’ve learned a lot.” So that’s why LEMAYMICHAUD likes working with Proment. On the other side of the coin, Pierre believes that Proment likes working with LEMAYMICHAUD because of their honesty and straightforwardness. Pierre remembers an early conversation he had with Samuel Gewerz, President of Proment. There was another architect involved in the project they were working on, and Samuel called Pierre and asked him what he thought of the site plan. “The easy answer would have been ‘I like it. It’s very good. Thank you for having us involved in it,’” Pierre says. “But I didn’t give that answer. I knew that it was risky, but I told the truth. I told him that I thought there were things that weren’t right about the plan, and I explained why. He said ‘Thank you for your honesty, I respect that,’ and he asked me to come up with another proposition.” “Ever since, that’s been the basis of our relationship with NOVEMBER 2021 souvient du très bon départ des deux entreprises. “Dès le départ, l’ambiance était bonne”, se souvient-il. “Nous avons commencé à travailler avec eux sur ce projet et nous n’avons jamais vraiment arrêté.” Proment et LEMAYMICHAUD collaborent sur des projets successifs depuis plus de 15 ans maintenant. Pierre dit que l’équipe de Proment est maintenant “comme une famille pour moi”. Il leur donne beaucoup de crédit pour leur dévouement à obtenir les meilleurs designs possibles. “Ils mettent vraiment l’effort nécessaire pour trouver la meilleure conception possible pour un bâtiment”, dit-il. “Les gens chez Proment sont authentiques. Ils prennent le temps nécessaire pour développer un rojet à son iel. Ils retravailleront u design encore et encore pour le rendre aussi bon que possible. Ils investissent tellement de temps et d’énergie pour trouver la solution parfaite.” Travailler avec cette équipe a été un pl isir”, joute-t-il, “et j’ai be ucoup appris.” C’est pourquoi LEMAYMICHAUD aime travailler avec Proment. De l’autre côté de la médaille, Pierre estime que Proment aime travailler avec LEMAYMICHAUD en raison de leur honnêteté et de leur franc ise. Pierre se souvient d’une conversation qu’il a eue tôt avec Samuel Gewerz, président de Proment. Un autre architecte était impliqué dans le projet sur lequel ils travaillaient, et Samuel a appelé Pierre pour lui d mander ce qu’il pensait du plan du site. “La réponse facile aurait été ‘J’aime ça. C’est très bien. Merci de nous avoir impliqués’”, dit Pierre. “Mais je n’ai pas donné cette réponse. Je savais que c’était risq é, mais j’ai dit la vérité. Je lui ai dit qu je pensais qu’il y avait des choses qui n’allaient pas dans le plan, et j’ai expliqué pourquoi. Il a dit ‘Merci pour votre honnêteté, je respecte cela’, et il m’a demandé de proposer autre chose.” “Depuis lors, c’ st la base d notre relation avec Proment”, poursuit Pierre. “Nous nous respectons mutuellement, et nous sommes très honnêtes et francs l’un envers l’autre. Je
Proment,” Pierre continues. “We’re very respectful of each other, and we’re very honest and truthful with each other. I think that’s been the key to our success together.” In Pointe-Nord, specifically, Proment and LEMAYMICHAUD have worked together from the beginning. LEMAYMICHAUD hasn’t been the only architect there, but Pierre says what’s been remarkable about the development is how collaborative it’s been. LEMAYMICHAUD has been able to give their input on elements of the community they weren’t in charge of, and they have also happily taken suggestions from other project stakeholders when it came to the parts they were. “There are a lot of people involved, and the interesting thing is that everybody has a say on everything,” Pierre says. “We as architects were very involved in the landscape design, and when the landscape architects had a good idea about a building we were doing, they would say it and we would listen to them. It’s been a huge team effort. That’s been very important.” The first thing LEMAYMICHAUD worked on in Pointe-Nord was the masterplan. Proment assembled an all-star team of urban planners to handle the bulk of the work, but LEMAYMICHAUD was able to contribute some models and give their input throughout the process. In particular, they helped decide where the residential towers should be positioned, as they wanted to THE CONSTRUC T I ON SOURCE CANADA pense que c’est la clé de notre succès ensemble.” À Pointe-Nord, plus précisément, Proment et LEMAYMICHAUD ont travaillé ensemble depuis le début. LEMAYMICHAUD n’a pas été le seul architecte làbas, mais Pierre dit ce qui a été remarquabl dans l développement, c’est à quel poi t il a été collaboratif. LEMAYMICHAUD a pu donner son avis sur des éléments de la communauté dont elle n’était pas responsable, et elle a également accepté avec plaisir les suggestions d’autres parties prenantes du projet en ce qui concerne les parties dont lle était respons ble. “Il y a beaucoup de personnes impliquées, et la chose intéressante est que tout le monde a son mot à dire sur tout”, dit Pierre. “Nous, en tant qu’architectes, avons été très impliqués dans la co ception du paysage, et lorsque les architectes paysagistes avaient une bonne idée concernant un bâtiment que nous faisions, ils le disaient et nous les écoutions. Cela a été un énorme effort d’équipe. Cela a été très important.” La première chose sur laquelle LEMAYMICHAUD a travaillé à Point -No d a é é le plan directeur. Proment a réuni une équipe d’urbanistes de renom pour s’occuper de la majeure partie du travail, mais LEMAYMICHAUD a pu contribuer avec quelques modèles et donner son avis out a long du processus. En particulier, ils ont aidé à décider de l’emplace ent des tours résidentielles, car ils voulaient s’assurer que chaque tour de chaque phase puisse profiter de la vue sur le centre-ville. Ils ne voulaient pas que l’une des futures tours obstrue la vue CONSTRUCTION SOURCE QUÉBEC
make sure that every tower in every phase would be able to take advantage of the downtown view. They didn’t want any future tower to impede the view of an existing one. Once they settled on a plan that accomplished that objective, Pierre says that “Proment stuck to it very strongly.” Again, he gives them a lot of credit for their dedication: “They are very respectful developers,” he says “They’re very respectful to their clients. They wanted to make sure that people could buy their units knowing that their view was never going to be blocked. They wanted to make sure that would never happen.” Following the completion of the Pointe-Nord masterplan, LEMAYMICHAUD was involved in the design of every residential tower, with just one exception. Those towers shared the brand name ‘Evolo.’ The first tower, called ‘Evolo 1,’ was a 30-storey building of 266 units, offering impressive views of the river and downtown Montreal. Amenities included an indoor pool, gym, sauna, lounge, magnificent gardens on the river, and guest suites. The building also included geothermal heating, a solar wall, and higher insulation – for its eco-friendliness, it was awarded ‘Green Project of the Year’ by APCHQ, as well a LEED Gold Certification from the Canadian Green Building Council. The next tower, ‘Evolo 2,’ was another 30-storey building. It included condos ranging from NOVEMBER 2021 d’une tour existante. Une fois qu’ils ont établi un plan qui atteignait cet objectif, Pierre dit que “P oment s’y est fort ment tenu”. Encore u e fois, il leur donne beaucoup de crédit pour leur dévouement : “Ils sont des promoteurs très respectueux”, dit-il. “Ils sont très respectueux envers le rs clients. Ils voulaient s’ ssurer qu les gens pouvaient achete leurs unités en sachant que leur vue ne serait jamais obstruée. Ils voulaient s’assurer que cela n’arriverait jamais.” Suite à l’achèvement du plan directeur de PointeNord, LEMAYMICHAUD a été impliqué dans la conception de chaque t ur résid ntielle, à un exception près. Ces tours partageai nt la marque “Evolo”. La première tour, appelée “Evolo 1”, était un immeuble de 30 étages comprenant 266 unités, offrant des vues impressionnantes sur la rivière et l centre-ville d Montréal Les commodités compr naie t une piscine intérieure, une salle de sport, un sauna, un salon, de magnifiques jardins en bord de rivière et des suites d’invités. Le bâtimentcomprenaitégalement un chauffage géothermique, un mur solaire et une isolation accrue. Pour son caractère écologique, il a été récompensé d titre de « Projet vert de l’anné » pa l’APCHQ, ain i que de la certification LEED Or du Conseil du bâtiment durable du Canada. La tour suivante, “Evolo 2”, était une autre tour de 30 étages. Elle comprenait des condos de 625 à plus de 2 000 pieds carrés, offr t également des “vues spectaculaires” et des “espaces de vie innovants”. Comme Evolo 1, elle a été conçue en mettant l’accent sur l’efficacité énergétique et a été récompensée par un prix du
625 to over 2,000 square feet. It also boasted “spectacular views” and offered “innovative living spaces.” Like Evolo 1, it was designed with energyefficiency in mind, and it was similarly rewarded with a ‘Green Project of the Year’ prize aswell as a LEED Gold Certificate. LEMAYMICHAUD also worked on ‘Pavillon Evolo’ – an intimate five-storey, 430 condominium building. That was the first waterfront mid-rise of PointeNord. It’s on a pedestrian plaza that leads to a huge waterfront park. An acclaimed restaurant is on the ground level of the building. The most recent tower is called ‘Evolo X’. That project is a 36-storey condo tower, which also includes a gym, an outdoor and indoor pool, and a spa, among other amenities. The interior design combines luxury materials and warm colors, and the huge floor-to-ceiling windows let in a lot of natural light. The design of the common areas was greatly inspired by the nearby river – different shades of blue, chic materials such as marble or metal symbolize the sun’s reflection on the water. Once again, that building was designed to limit ecological impact – it includes highenergy-efficiency windows, low VOC emitting materials, energy efficient LED lighting, and more. Each of the above projects was received very positively by the market. According to Pierre, sales have been strong, and feedback from buyers has been glowing. He credits that success, one more time, to Proment’s commitment to never compromising on quality, no matter how much time or money they had to invest. Photo: Ingrid Misner THE CONSTRUC T I ON SOURCE CANADA « Projet vert de l’année » ainsi qu’une certification LEED Or. LEMAYMICHAUD a également travaillé ur le “Pavillon Evolo” - un immeuble de condominiums intime de cinq étages comprenant 430 unités. Il s’agit du premier immeuble de moyenne hauteur en bordure d’eau à Pointe-Nord. Il est situé sur une place piétonne menant à un immense parc riverain. Un restaurant renommé occupe le rez- e-chaussée de l’immeuble. La tour la plus récente s’appelle “Evolo X”. Ce projet est une tour de condos de 36 étages, comprenant une salle de sport, une piscine extérieure et intérieure, ainsi qu’un spa, entre autres commodités. Le design intérieur combine des matériaux de luxe et des couleurs chau es, et lesgrandes fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Le design des espaces communs a été fortement inspiré par la rivière voisine - différentes nuances de bleu, des matériaux chics tels que l marbre ou le mét symbolisent le reflet du soleil sur l’eau. Une fois de plus, ce bâtiment a été conçu pour limiter l’impact écologique, comprenant des fenêtres très écoénergétiques, desmatériaux à faibles émissions de COV, un éclairage LED écoénergétique, et plus encore. Chacun des projets susm ntionnés a été très bien accueilli par le arché. Selon Pierre, les ventes ont été solides et les commentaires des acheteurs ont été élogieux. Il attribue ce succès, une fois de plus, à l’engagement de Proment e ne jamais faire de compromis sur la qualité, peu importe le temps ou l’argent qu’ils devaient investir. À titre d’exemple, Pierre cite l’effort considérable consacré à la conception de la place piétonne entre les tours : CONSTRUCTION SOURCE QUÉBEC
Photo: Marc Cramer NOVEMBER 2021 As an example, Pierre cites how much effort went into designing the pedestrian plaza between the towers: “It took us two years to figure out the proper scale of that plaza,” he says. “We had to consider everything extremely carefully. We had to take into account the proportions of the nearby buildings. We had to decide what should be in it. ‘Should there be a fountain? Should there be a tree? Or should it be empty?’” To find the answer, Proment travelled around Canada and the United States, visiting other plazas and studying what worked and what didn’t and why. Their search brought them to Toronto, Vancouver, D.C., Seattle, and beyond. “We went everywhere, and we studied everything in detail,” Pierre says. “We made a lot of models. We don’t usually do that here in Quebec, but in this case it paid off. The plaza really works. It’s very lively. People love to gather there. There are a lot of shows there. It’s a huge success.” Pierre also credits the project’s success to their other project partners – especially Reliance Construction Group, who successfully delivered every ‘Evolo’ tower, from ‘1’ to ‘2’ to ‘Pavillon’ and ‘X’. They are one of the larger privately-owned construction companies in North America, and their track record in Quebec is particularly strong. On Evolo, Pierre says they have lived up to their quality reputation. Another contributor to the Evolo series was Candussi, the concrete floor contractor. “Il nous a fallu deux ans pour trouver l’échelle appropriée de cette lace”, dit-il. “Nous d vions tout considérer extrêmement soigneusement. Nous devions prendre en compte les proportions des bâtiments environnants. Nous devions décider de ce qui devrait s’y trouver. ‘Devrait-il y avoir une fontaine ? Devrait-il y voir un rbre ? Ou d vrait-il être vide ?’” Pour trouver la réponse, Proment a voyagé à travers le Canada et les États-Unis, visitant d’autres places et étudiant ce qui fonctionnait et ce qui ne fonctionnait pas, et p urquoi. L ur recherche les a amenés à Toronto, Vancouver, Washington D.C., Seattle, et audelà. Nous sommes allés partout et avons tout étudié en détail », déclare Pierre. « Nous avons fait beaucoup de modèles. Ce n’est pas quelque chose que nous faisons habituellement ici a Québ c, mais dans ce c s, cela a porté ses fruits. La place fonctionne vraiment. Elle est très animée. Les gens aiment s’y rassembler. Il y a beaucoup de spectacles. C’est un énorme succès. Pierre attribue également le succès du projet à leurs autres partenaires de projet, en particulier à Reliance Const uction Group, qui a livré avec succès chaque tour ‘Evolo’, de ‘1’ à ‘2’, en passant par ‘Pavillon’ et ‘X’. Ils sont l’une des plus grandes entreprises de construction privées en Amérique du Nord, et leur bilan au Québec est particulièrement s lide. Pour Evolo, Pi rre dit qu’ils o t été à la hauteur de leur réputation en matière de qualité. Un autre contributeur à la série Evolo était Candussi, l’entrepreneur en planchers de béton. Ils travaillent avec Reliance Construction Group
Photo: Stéphane Groleau THE CONSTRUC T I ON SOURCE CANADA CONSTRUCTION SOURCE QUÉBEC
Photo: Raphaël Thibodeau NOVEMBER 2021 They have been working with Reliance Construction Group for over 30 years, and their family has been serving the industry in Quebec for twice as long. They are a hands-on company that takes pride in delivering difficult projects and verifying every little detail, so they fit in seamlessly with the detailobsessed teams at Proment, Reliance, and LEMAYMICHAUD. Moving forward, Pierre hopes to continue collaborating with team members of that calibre as they complete the next and final phase of the Evolo series – a project called ‘Evolo Nex,’ which they are working on now. Pierre is not looking forward to the finish line, however. He says the team at LEMAYMICHAUD is very proud of what they have accomplished on the Evolo series, to the point that they would love to keep working on them forever. “They’re such great buildings,” he says. “They are really well thought out from the interiors to the exteriors and that’s something we care for at LEMAYMICHAUD. We strive to create fully integrated projects, combining architecture, interior design and graphic design.” “On these Evolo projects, every single unit has to be liveable,” he adds. “You have to make the most out of every bit of space.” “That can make it harder as a designer,” he concludes. “That usually means you have less regularity on the façade than you’d have on any other tower. But I think that’s the way towers should be. They should be designed from the inside to the outside. That’s what I love about these Evolo projects, and that’s what I love about working with Proment.” Of course, LEMAYMICHAUD doesn’t only work with Proment, and they don’t only work on residential projects. Over the years, the firm has also built a reputation for their work on corporate offices, spas, and retail spaces – for example, they have a relation with La Maison Simons that goes back four decades. Moving forward, LEMAYMICHAUD’s goal is to continue building strong and lasting relationships like that, with clients in a variety of sectors. Their vision is to take on a diverse array of projects in Quebec and beyond, and to deliver them all to the same extremely high quality standards. depuis plus de 30 ans, et leur famille sert l’industrie au Québec depuis le double de cett période. Ils so t une entreprise pratique qui se fait un point d’honneur de livrer des projets difficiles et de vérifier chaque petit détail, s’intégrant ainsi parfaitement aux équipes obsédées par les détails d Proment, Reliance et LEMAYMICHAUD. À l’avenir, Pierre espère continuer à collaborer avec des membres d’équipe de ce calibre alors qu’ils terminent la prochaine et dernière phase de la série Evolo - un proj t appelé ‘Evolo Nex’, sur lequel ils travaillent ctuellement. Cependant, Pierre n’attend pas avec impatience la ligne d’arrivée. Il affirme que l’équipe de LEMAYMICHAUD est très fière de ce qu’elle a accompli sur la série Evolo, au point qu’elle aimerait continu r à y t availler indéfiniment. Ce sont de très bons bâtime t dit-il. Ils sont vraim nt bien pensés, de l’intérieur à l’extérieur, et c’est quelque chose qui nous tient à cœur chez LEMAYMICHAUD. Nous nous efforçons de créer des projets entièrement intégrés, i ant r it cture, design intérieur et design graphique. Sur ces projets Evolo, chaque unité doit être habitable, ajoutet-il. Vous devez tirer le meilleur parti de chaque espace. Cela peut rendre la tâche plus difficile n tant que concepteur, conclut-il. Cela signifie généralement que vous avez moins de régularité sur la façade que vous n’en auriez sur n’importe quelle autre tour. Mais je pense que c’est ainsi que les tours devraient être conçues. Elles devraient être conçu s de l’intérieur vers l’extérieur. C’est ce que j’aime dans ces projets Evolo, et c’est ce que j’aime dans le travail avec Proment. Bien sûr, LEMAYMICHAUD ne travaille pas seulement avec Proment et ne se limite pas aux projets résidentiels. Au fil des ans, la firme s’est également forgé une réputation pour son travail sur les bureaux d’entreprise, les spas et les espaces de vente au détail - par exemple, elle entretient une relation avec La Maison Simons qui remonte à quatre décennies. À l’avenir, l’objectif de LEMAYMICHAUD est de continuer à con truir des relations solides et durables avec des clients de divers secteurs. Leur vision est de prendre en charge une diversité de projets au Québec et au-delà, et de les livrer tous aux mêmes normes de qualité extrêmement élevées.
Photo: Raphaël Thibodeau THE CONSTRUC T I ON SOURCE CANADA For more on LEMAYMICHAUD, their 40-year history, their team, and their many award-winning projects – including the Evolo towers – visit https://www.lemaymichaud.com/ For more on Evolo X in particular, visit https://evolox.ca/en/ Pour en savoir plus sur LEMAYMICHAUD, leurs 40 ans d’histoire, leur équipe et leurs nombreux projets primés, y compris les tours Evolo, visitez https:// www.lemaymichaud.com/ Pour en savoir plus sur Evolo X en particulier, visitez https://evol x.ca/en/ CONSTRUCTION SOURCE QUÉBEC
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