“Just the balconies are between 200 and 650 square feet per unit,” she says. “We really gave people that outside room side that we all wanted to have when we were stuck at home. The design was really well received by the public, and the sales show that. After just 10 months, we’re 95 per cent sold out.” Marilou further credits that commercial success of both Phase 1 and 2 to the appeal of the neighborhood. In particular, she says that buyers particularly responded to the sustainable design elements – for instance, over 20 per cent of the people who bought parking in Phase 1 also bought electrical charging stations. Marilou also re-credits the affordable price points, as well as the spaciousness of the units. “There aren’t a lot of projects in Montreal that I know of that mostly offer units over 1,000 square feet,” she says. “And we have a lot of two-storey units, so they feel more like little homes than traditional condominiums. I think that was really appreciated by buyers.” The quality of the buildings has also been a point of difference, Marilou says. She credits that quality to the skill and dedication of David and his team of builders. “We work with professionals, and we bring them in early,” David explains. “The general contractor is involved as soon as we have the architect. They participate in each step of the process, from conception to delivery. They make sure that what we’re designing is buildable and in line with our budget.” On Cité Angus, they workedwith Sidcan, a well-known builder of high-quality structures, and a longstanding partner of SDA’s. They’re not exclusive to them, but they have worked together on multiple projects. “We know those guys very well,” David says. “We know how they work. We know they’re very educated and knowledgeable. We trust their advice.” “We also know they’re very transparent with us,” he adds. “There are no games being played. It’s very simple with them, and that’s a great quality to have in a building partner. That’s why we work with them and that’s what we’re looking for in a contractor.” David and Marilou also extend credit to the architects they collaborated with closely on both phases. On Cité Angus I, they worked with Rayside Labossière, and on II they worked with Aedifica. Marilou says they chose those partners because of their willingness to collaborate. “When we look for architects, we look for professionals who will be part of the team,” Marilou says. “We don’t just see ourselves as clients. We see ourselves as partners. It’s important to us to work with professionals who will add to our vision.” “We want to have an idea, and we want the architect or designer to say, ‘I love that, I’m going to push to push it further, and I’m going to work with you to bring it to the next level.’ That’s our first criteria.” In the case of Cité Angus, their idea was to have big units, and to mostly have three bedrooms, because that’s what they found was missing in the neighborhood. They needed their architect to be on board with that vision. “Our second criterion is we need to design cost-effectively,” Marilou continues. “We want to make sure we’re not just dreaming of what could be designed. We have to design with reality in mind.” THE CONSTRUCTION SOURCE CANADA bâtiment a été conçu pour offrir aux résidents c qu’ils recherc nt dans un mond ost-COVID, c’est-à-dire un espac extérieur privé. “Juste l s balcons sont entre 200 t 650 pieds carrés p r unité”, dit-elle. “Nous avons vraiment donné aux gens cet espace extérieur dont nous avions tous envie lorsque nous étions coincés à la maison. La conception a été très bien accueillie par le public, et les ventes le montrent. Après seulement 10 mois, nous sommes à 95 pour cent vendus.” Marilou attribue également le succès commercial des phases 1 et 2 à l’attrait du quartier. En particulier, ell affirme que les ac eteurs ont particulièrem nt réagi a x éléments de des gn durables - par exemple, plus de 20 pour cent des personnes qui ont acheté des places de stationnement dans la Phase 1 ont également acheté des stations de recharge électrique. Marilou attribue également le succès commercial aux points de prix abordables, ainsi qu’à la spaciosité des unités. “Il n’y a pas beaucoup de projets à Montréal, que je connais, qui offrent principal ment des unités de plus de 1 000 pieds arrés”, dit-elle “Et ous von b ucou d’unités s r deux étages, donc elles ressemblent plus à des petites maison qu’à des condominiums traditionnels. Je pense que cela a vraiment été apprécié par les acheteurs.” La qualité des bâtiments a également été un point différenciateur, selon Marilou. Elle attribue cette qualité à la mpétence et au dévouement de David et de son équipe de constructeurs. “Nous travaillons avec des professionnels, et nous les impliquons tôt”, explique David. “L’entrepreneur général est impliqué dès que nous avons l’architecte. Ils participent à chaque étape du processus, de la conception à la livraison. Ils s’assure t que c que nous concevo s st réalisable et conforme à notre bu get.” Pou Cité Angus, ils nt ravaillé avec Sidcan, un constructeur bien connu de structures de haute qualité et un partenaire de longue date de la SDA. Ils ne sont pas exclusifs à eux, mais ils ont travaillé ensemble sur plusieurs projets. “Nous connaissons très bien ces garslà”, dit David. “Nous savons comment ils travaillent. Nous savons qu’ils sont très éduqués et compétents. Nous faisons c nfi nce à leurs conseils.” “Nou savons aussi qu’ils sont très r n parents av c n us”, ajoute-t-il. “Il n’y a pas de jeux. C’est très simple avec eux, et c’est une grande qualité à avoir chez un partenaire de construction. C’est pourquoi nous travaillons avec eux et c’est ce que nous recherchons chez un entrepreneur.” David et Marilou rendent égalem nt hommage aux architectes avec lesquels ils ont collaboré étroitement sur les deux phases. Pour Cité Angus I, ils ont travaillé avec Rayside Labossière, et pour II, ils ont travaillé avec Aedifica. Marilou dit qu’ils ont choisi ces partenaires en raison de leur volonté de collaborer. “Lorsque nous cherchons des architectes, nous recherchons des professionnels qui feront partie de l’équipe”, dit Marilou. “Nous ne nous considérons pas s ulement comme des clients. Nous nous considérons comme des partenaires. Il est important pour nous de travailler avec des professionnels qui ajouteront à notre vision.” “Nous voulons avoir une idée, et nous voulons que l’architecte ou le designer dise: ‘J’adore ça, je vais pousser pour le pousser plus loin, et je vais travailler avec vous pour le porter au niveau supérieur.’ C’est notre premier critère.” Dans le cas de Cité Angus, leur idée était d’avoir des unités spacieuses, et surtout d’avoir trois chambres, car c’est ce qui m nq ait dans le quarti r. Ils avaient besoin que leur architecte adhère à cette vision. “Notre deuxième critère est CONSTRUCTION SOURCE QUÉBEC
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