THE CONSTRUCTION SOURCE CANADA building,” Michel says. “It’s six storeys. It’s institutional-grade. We have 14,000 square feet of ground floor retail. We needed a builder that had done this level of project – and not just once, but many times over. They needed to have the capability to handle something of this scale.” The institutional-grade quality was vital, Michel stresses, because their firm would be holding onto and renting the units. They weren’t going to sell them and walk away. “We’re going to be here for the long-term,” Michel says. “We needed the building to be very efficient, very detailed, and we needed it to last. We didn’t want to be dealing with problems five years from now because we didn’t deliver the right level of quality.” Because of that focus on durability and quality, OM Outremont features much higher-end materials and finishes than many comparable projects. “A lot of people have told us ‘You could have saved a lot of money by choosing a different product, or by doing this differently,’” Michel says. “I tell them ‘You’re right, but that wasn’t the mandate.’ The mandate was to create a really high-end building that would stand the test of time. And that’s what we’ve done.” vraiment cet espace, donc leu décision d’aller d ns cette direction a été validée. Michel attribue également le succès du projet à Divco, les constructeurs du projet. Ils t été choisis pour l proj t en raison de leur réputa ion, ainsi que de leur profonde expérience sur d’autres projets de dimensions similaires. “Il s’agit d’un grand immeu l en béton”, explique Michel. “Il fait six étages. Il est de qualité institutionnelle. Nous avons 14 000 pieds carrés de vente au détail au rez-de-chaussée. Nous avions besoin d’un constructeur qui avait réalisé ce type de projet - et pas seulement une f is, mais de nombreuses fois. Ils devaient avoir la capacité de gérer quelque chose de cette envergure.” La qualité de niveau institutionnel était crucial , souligne Michel, car leur entreprise allait conserver et louer les unités. Ils n’allaient pas les vendre et partir. Nous allons être là pour le long term , déclare Michel. Nous avions besoin que le bâtiment soit très efficace, très détaillé, et nous avions besoin qu’il dure. Nous ne voulions pas avoir à gérer des problèmes dans cinq ans parce que nous n’avions pas livré le bon niveau de qualité. En raison de cette attention à la durabilité et à la qualité, OM Outremont propose des matériaux et des finitions bien plus haut de gamme que de nombreux proj ts comparables. Beaucoup de gens nous ont dit ‘Vous auriez pu économiser beaucoup d’argent en c oisissan un pro uit différent, ou en faisant cela différemment’ », explique Michel. Je leur dis ‘Vous avez raison, mais ce n’était pas le mandat.’ Le mandat était de créer un bâtiment vraiment haut de gamme qui résisterait à l’épreuve du temps. Et c’est ce que nous avons fait. CONSTRUCTION SOURCE QUÉBEC
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