Kodemest unefirmemontréalaisedeconsultation et développement immobilier fondée en 1997 par Benjamin Sternthal et spécialisée dans la gestion de projets de développement institutionnel et public, de complexes de loisirs, touristiques et hôteliers, commerciaux et industriels, ainsi que résidentiels. Au cœur de la mission de Kodem est la volonté de « transformer le paysage urbain, un projet à la fois ». Depuis sa fondation, l’entreprise a réalisé plus de 300 projets qui « représentent plus de 10 millions de pieds carrés construits, plus de 500 000 appels téléphoniques, plus de 150 000 tasses de café, et je ne sais combien de boîtes d’aspirine », tel que Benjamin ajoute avec humour. Le fondateur se souvient avec tendresse de son enfance dans un milieu artistique, lorsqu’il s’amusait à construire des châteaux de sable avec ses camions Tonka et s’évadait dans l’univers enchanté de Peter Pan et d’Oz. Aujourd’hui, il revendique la réalisation de sa vision magique du monde en donnant vie à son propre « pays d’Oz », grâce aux différents projets réalisés. Il aime voir son équipe comme un groupe d’enfants qui s’amusent avec leurs camions Tonka, rêvant de tous ces grands projets qu’ils veulent accomplir. Selon lui, pour réussir dans le développement immobilier, il est essentiel d’avoir l’esprit d’un enfant, c’est-à-dire d’être créatif et plein d’imagination, tout en faisant preuve de la discipline d’un adulte. Il se remémore une citation d’un ancien président de l’Éthiopie, inscrite au Musée d’ethnographie du pays, qui l’a profondément touché : « Les enfants doivent jouer, car le jeu nourrit les rêves, et les rêves construisent les nations. » Il continue en soulignant que « dès que vous arrêtez de rêver et de jouer, vous cessez d’être créatif ». Ils se considèrent comme « le chef d’orchestre », qui dirige le processus de création des projets, de leur conception à leur commercialisation. Ce qui distingue Kodem, c’est, comme le souligne son fondateur, leur approche à l’intersection de la logique et de la vision : « Nous développons des solutions en réponse aux exigences du marché et à celles liées à l’économie. C’est ce que THE CONSTRUC T I ON SOURCE QUEBEC VOLUME 2 , ÉD I T I ON 3
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